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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1550 萬
1450 萬 - 參考單價：56.05 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：25.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.93 坪
- 附屬建物面積：2.94 坪
- 土地面積：5.59 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需符合特定居住需求。
主要理由： 此物件對於預算有限但重視生活機能與學區的家長來說，是一項高性價比的選擇。其最大亮點在於「水電全新更新」與「方正三房格局」，在 43 年屋齡的老公寓中已屬難得，能有效降低入住初期的隱藏成本。此外，2 樓的樓層位置優異，避開了老屋常見的水患與頂樓問題。
然而，您需要考慮的是無電梯與屋齡偏高這兩個長期因素。若您家庭成員包含高齡長者或有小孩需頻繁上下學，爬樓梯可能會是長期的不便；且老公寓的未來增值幅度與轉手流動性通常不如電梯大樓。建議您在簽約前，確認該棟公寓的公共基金狀況及周邊停車便利性，以確認此物件符合您未來 5 至 10 年的居住規劃。
問與答
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證號: 91登字第006767號
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